São Paulo foi a capital com maior preço médio de aluguel residencial em setembro, aponta o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira, 18. O valor médio da capital paulista foi de R$ 44,47 por metro quadrado, o segundo mais caro no ranking geral, atrás apenas de Barueri (SP), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 47,16. Em terceiro lugar está Recife (PE), onde o preço médio por metro quadrado foi de R$ 40,86. Em seguida estão Florianópolis (SC), Santos (SP) e Rio de Janeiro (RJ).
O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, desenvolvido em parceria pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo ZAP+, acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A média ponderada de todas as cidades analisadas foi de R$ 35,74 por metro quadrado.
Confira o ranking do preço médio de aluguel de imóveis residenciais (por m²) em setembro
Barueri (SP): R$ 47,16
São Paulo (SP): R$ 44,47
Recife (PE): R$ 40,86
Florianópolis (SC): R$ 37,80
Santos (SP): R$ 37,80
Rio de Janeiro (RJ): R$ 36,74
Brasília (DF): R$ 36,56
São José dos Campos (SP): R$ 31,38
São José (SC): R$ 31,05
Praia Grande (SP): R$ 30,60
Belo Horizonte (MG): R$ 29,77
Santo André (SP): R$ 29,58
Salvador (BA): R$ 29,46
Guarulhos (SP): R$ 29,06
Curitiba (PR): R$ 28,60
Porto Alegre (RS): R$ 26,54
São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,18
Campinas (SP): R$ 25,60
Joinville (SC): R$ 24,74
Goiânia (GO): R$ 24,71
Niterói (RJ): R$ 23,80
Fortaleza (CE): R$ 23,45
Ribeirão Preto (SP): R$ 19,69
São José do Rio Preto (SP): R$ 18,68
Pelotas (RS): R$ 15,58
Preços sobem, mas desaceleram
Os preços médios de locação subiram 1,08% em setembro, mas desaceleraram pelo quinto mês consecutivo, aponta o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial.
Os meses de abril (+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,30%) registraram variações maiores do que em setembro. Com o resultado, a variação acumulada do aluguel residencial em 12 meses é a maior desde 2011 (+15,95%).
Mesmo com a desaceleração, a variação média do aluguel residencial superou o resultado mensal dos principais índices da economia doméstica, que registraram nova deflação no período: o IPCA registrou baixa de 0,29% e o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) de 0,95%.
Entre as 25 cidades envolvidas na cesta do índice, apenas Niterói apresentou discreto recuo no valor do aluguel (-0,05%). Entre as 11 capitais consideradas na análise, Florianópolis (2,36%), Curitiba (2,22%) e Goiânia (1,85%) registraram as maiores variações.
Variação do preço médio de aluguel de imóvel residencial nas capitais em setembro
Florianópolis: +2,36%
Curitiba: +2,22%
Goiânia +1,85%
Fortaleza +1,69%
Porto Alegre +1,51%
Brasília +1,45%
Recife +1,14%
São Paulo +1,00%
Rio de Janeiro +0,84%
Belo Horizonte +0,80%
Salvador +0,19%
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